Comment gérer le chauffage, surveiller la consommation et éviter le gel — sans cloud, sans box internet, pour moins de 200€

Vous possédez une résidence secondaire à la montagne, à la mer, ou vous gérez un Airbnb ? Alors vous connaissez forcément ces situations agaçantes : le chauffage oublié en partant, la maison glaciale en arrivant un vendredi soir, ou pire, le risque de gel dans les canalisations en plein hiver.

Bonne nouvelle : avec quelques équipements Zigbee, une LiXee-Box et un simple routeur 4G, vous pouvez tout piloter à distance — sans cloud, sans abonnement coûteux, et en toute simplicité.

Dans cet article, je vous présente une installation concrète dans une maison secondaire à la montagne. Un cas d’usage reproductible et surtout très économique.

 

Le problème des résidences secondaires

Si vous avez une maison que vous n’occupez que quelques semaines par an, vous êtes forcément confrontés à ces problématiques :

• Le chauffage oublié en partant — Les radiateurs restent allumés pendant des jours, voire des semaines. La facture tourne dans le vide. Un radiateur de 1500W oublié pendant une semaine, c’est environ 40€ d’électricité gaspillée.
• La maison glaciale en arrivant — Vous arrivez un vendredi soir après 4h de route, il fait 8°C à l’intérieur. Il faut attendre des heures avant que ce soit vivable.
• Le risque de gel — En montagne, les températures descendent vite sous zéro. Sans surveillance, c’est le risque de canalisations gelées et de dégâts des eaux — le cauchemar de tout propriétaire.
• La facture d’électricité incontrôlée — Impossible de savoir combien consomme la maison quand personne n’est là. Y a-t-il un appareil en défaut ? Un congélateur qui tourne à vide ?
• L’humidité — Une maison fermée pendant des semaines accumule l’humidité, avec des risques de moisissures et de dégradation des murs et des meubles.
• La gestion Airbnb / location saisonnière — Vous devez chauffer avant l’arrivée des locataires et couper après leur départ, sans être sur place. Multiplié par le nombre de rotations, ça devient vite ingérable.

La solution ? Un système domotique autonome, accessible à distance, qui vous permet de mesurer, analyser et piloter votre maison depuis votre canapé — où que vous soyez.

Le matériel utilisé

Pour cette installation, j’ai volontairement choisi du matériel simple, disponible et abordable. Pas besoin de Raspberry Pi, pas besoin de PC dédié, pas besoin de box internet fixe.

Équipement	Rôle	Prix indicatif
Routeur 4G Tenda	Connexion internet via SIM 4G	~30€
SIM Free 0€ (forfait Freebox, 1 Go/mois)	Data pour l’accès distant	0€/mois
LiXee-Box (ZiWiFi32 Lite)	Coordinateur Zigbee + serveur domotique	~50€
ZLinky_TIC	Lecture du compteur Linky en Zigbee	~50€
4× Prises connectées Zigbee Sonoff (Type F)	Pilotage ON/OFF des radiateurs	~40€
Capteur température/humidité Sonoff Zigbee	Mesure intérieure (pièce de vie)	~15€
Capteur température IP65 Sonoff (sonde filaire)	Mesure garage (zone froide)	~15€
Capteur de présence Zigbee	Détection d’occupation du logement	~15€

Coût total : environ 215€ — pour piloter une maison entière à distance. Sans abonnement mensuel, sans cloud payant.

💡 Astuce : L’offre Free inclut une SIM à 0€ avec 1 Go de data pour les abonnés Freebox. C’est largement suffisant pour la LiXee-Box qui ne consomme que quelques Mo par mois.

Mise en place de la connectivité 4G

Premier défi dans une résidence secondaire : pas de box internet. Pas de fibre, pas d’ADSL, parfois même pas de ligne téléphonique. C’est le cas de beaucoup de maisons de montagne ou de campagne.

La solution est toute simple : un routeur 4G avec une SIM data.

J’ai opté pour un routeur Tenda 4G compact et économique (~30€). Il crée un réseau Wi-Fi local auquel la LiXee-Box se connecte automatiquement. Avec le forfait SIM Free à 0€ (inclus pour les abonnés Freebox), j’ai 1 Go de données par mois. Bien entendu, il existe d’autres solutions que Free et on peut trouver des abonnements 4G à – de 2€/mois.

Est-ce que 1 Go suffit ? Largement. La LiXee-Box échange des données très légères (quelques Ko par requête). On parle de quelques dizaines de Mo par mois tout au plus, même avec un accès distant régulier. Pas de flux vidéo, pas de cloud gourmand — juste des données textuelles et des commandes Zigbee.

L’installation est triviale : on insère la SIM, on branche le routeur sur une prise, et en 2 minutes le réseau Wi-Fi est opérationnel. (En suivant les indications de la notice)

La LiXee-Box : le cerveau de l’installation

La LiXee-Box est le cœur du système. Pour ceux qui ne la connaissent pas encore (j’en ai fait un article complet ici), c’est à la fois :

• Coordinateur Zigbee — Un coordinateur Zigbee : elle communique avec tous les capteurs et actionneurs du réseau
• Serveur domotique — Un serveur domotique embarqué : pas besoin de Raspberry Pi ou de PC supplémentaire, tout tourne sur l’ESP32
• Accès distant — Un portail d’accès distant grâce à l’option remote.lixee-box.fr (on en reparle plus bas)

Concrètement, elle se branche sur une prise murale, se connecte au Wi-Fi du routeur 4G, et c’est tout. La LED bleue confirme qu’elle est opérationnelle et connectée au réseau Zigbee. L’appairage des capteurs et prises se fait ensuite directement depuis l’interface web.

Pour plus de détails sur les fonctionnalités complètes de la LiXee-Box, je vous invite à consulter l’article dédié : « Mesurer, analyser, économiser… pour une bonne gestion énergétique ».

Le ZLinky_TIC : surveiller sa consommation au compteur

Le ZLinky_TIC se branche directement sur la sortie TIC (Télé-Information Client) de votre compteur Linky. Le connecteur TIC est accessible via les bornes A/I1/I2 situées en bas du Linky.

Une fois branché et jumeler, il remonte en Zigbee vers la LiXee-Box toutes les informations de consommation :

Vous retrouverez dans les bonnes pratiques, les données disponibles à partir du Linky

Pourquoi c’est indispensable dans une résidence secondaire ?

Parce que ça vous permet de détecter immédiatement une anomalie — à distance. Quelques exemples concrets :

• Un radiateur oublié ? Vous verrez la consommation monter anormalement depuis votre smartphone.
• Tout est éteint mais la conso est haute ? Peut-être un appareil en défaut (congélateur, cumulus…).
• Vous venez d’allumer un radiateur à distance ? Vous pouvez vérifier en temps réel que la puissance a bien augmenté.

La LiXee-Box permet de vous alerter sur un dépassement de budget ou consommation énergétique.

Avec LiXee-Assist (compatible Android et iOS), ces données sont historisées et visualisables sous forme de graphiques. Vous pouvez comparer les périodes d’occupation et de vacance, identifier les postes de dépense et optimiser votre consommation.

Les prises connectées Zigbee : piloter les radiateurs

Les 4 prises connectées Zigbee Sonoff sont le nerf de la guerre. Chaque prise s’intercale entre la prise murale et un radiateur électrique. L’installation prend littéralement 10 secondes par radiateur : on débranche, on intercale la prise connectée, on rebranche. Aucun câblage, aucune modification électrique.

NB : (Attention, il faut faire très attention aux prises connectées choisies. Dans notre cas, un radiateur électrique utilise beaucoup de puissances et énormément de prises connectées ne sont pas adaptées. Même si on vous annonce une compatibilité à 16A, la majorité ne gère que les pics mais pas une consommation continue. Vérifiez donc bien ce point pour être tranquille.)

C’est la beauté de cette solution : elle est 100% réversible et ne nécessite aucune compétence en électricité.

Depuis la LiXee-Box (et donc depuis n’importe où via remote.lixee-box.fr), vous pouvez :

• Allumer ou éteindre chaque radiateur individuellement
• Mesurer la consommation de chaque radiateur (les prises Sonoff intègrent un compteur d’énergie)
• Programmer des scénarios : hors-gel automatique, chauffage programmé, etc.

Les cas d’usage concrets

• 🚗 Avant d’arriver : Vous partez dans 3h ? Un coup d’œil sur LiXee-Assist, vous allumez les radiateurs à distance. La maison sera à 20°C quand vous ouvrirez la porte. Fini les arrivées frigorifiques.
• 🚪 En partant : Un coup d’œil sur l’app, vous vérifiez que tout est bien éteint. Plus jamais ce doute qui vous prend sur l’autoroute : « J’ai bien coupé le chauffage ? »
• ❄️ Mode hors-gel : Vous configurez un scénario automatique : si la température mesurée par le capteur descend sous 5°C, un radiateur s’allume automatiquement pour maintenir 7-8°C et protéger les canalisations.
• 🏠 Location Airbnb : Vous chauffez avant l’arrivée des locataires, vous vérifiez que tout est éteint après leur départ. Le tout sans vous déplacer. Multipliez ça par 20 rotations par an, et le gain de temps est considérable.

La maison est équipée de radiateurs électriques classiques : des convecteurs muraux dans les pièces principales et des convecteurs sur pieds dans le salon. Tous sont branchés sur des prises adaptées communicantes zigbee— c’est ce qui rend cette solution universelle.

Les capteurs de température : surveiller chaque zone

Le capteur intérieur (pièce de vie)

Le capteur Sonoff Zigbee température/humidité est placé dans la pièce de vie principale. Il remonte en temps réel la température et le taux d’humidité.

Dans notre installation, il affiche 19,9°C et 34% d’humidité — la maison est correctement chauffée et le taux d’humidité est bon (pas de risque de moisissure).

Ces données permettent de :

• Vérifier que le chauffage fonctionne correctement après un allumage à distance
• Détecter un excès d’humidité (risque de moisissures au-delà de 70%)
• Déclencher des automatismes : allumer un radiateur si la température descend sous un seuil

Le capteur garage (sonde filaire)

Le capteur Sonoff IP65 avec sonde filaire est placé dans le garage — naturellement la zone la plus froide de la maison. Il affiche ici 9,2°C, ce qui est cohérent pour un garage non chauffé en montagne. Il aurait pu être placé en extérieur pour anticiper le froid mais nous avons préféré le placer dans le garage pour des raisons stratégiques. (L’arrivée d’eau est dans le garage et c’est ici qu’il faut éviter le gel en premier).

Ce capteur est crucial pour la surveillance hors-gel. Si la température du garage descend sous 3-4°C, c’est le signal d’alarme : les canalisations qui passent dans cette zone sont en danger. Un scénario automatique peut alors déclencher un radiateur d’appoint, ou simplement vous envoyer une alerte sur votre smartphone.

Le capteur de présence : savoir si le logement est occupé

J’ai ajouté un capteur de présence Zigbee dans la pièce de vie principale. C’est un petit module discret qui détecte la présence humaine et remonte l’information à la LiXee-Box.

Pourquoi c’est utile ?

En résidence secondaire ou en Airbnb, savoir si le logement est occupé ou non est une information précieuse. Couplé aux données de consommation du ZLinky_TIC, le capteur de présence permet de :

• Détecter les anomalies — Recouper occupation et consommation d’énergie : le logement consomme 2000W alors que personne n’est là ? Il y a un problème (chauffage oublié, appareil en défaut…).
• Vérifier les arrivées/départs — En location Airbnb, vous savez quand les locataires sont arrivés et quand ils sont partis — sans les appeler. Vous pouvez déclencher le ménage ou couper le chauffage automatiquement.
• Automatiser le mode éco — Si le logement est détecté comme inoccupé depuis plus de X heures, un scénario peut automatiquement passer les radiateurs en mode hors-gel pour éviter de chauffer dans le vide.
• Sécurité basique — Un mouvement détecté alors que personne ne devrait être là ? Vous recevez une alerte sur votre smartphone.

Le croisement des données est vraiment le point fort de cette installation : en combinant présence + température + consommation, la LiXee-Box vous donne une vision complète de ce qui se passe dans votre maison, même à 600 km.

L’accès distant avec remote.lixee-box.fr

C’est probablement la fonctionnalité la plus importante pour un usage en résidence secondaire. J’ai déjà abordé en détail les différentes solutions d’accès distant dans un article dédié (port forwarding, reverse proxy, VPN…). Ici, nous avons développé notre propre solution no cloud : remote.lixee-box.fr.

Le principe est simple :

• Pas de configuration réseau complexe (pas de port forwarding, pas de VPN à maintenir)
• Pas de cloud tiers qui stocke vos données
• Une connexion sécurisée via tunnel, directement vers votre LiXee-Box
• Interface accessible depuis votre smartphone, tablette ou PC — n’importe où dans le monde

Concrètement, depuis votre canapé à 600 km de la maison, vous ouvrez LiXee-Assist sur votre téléphone, et vous accédez à votre LiXee-Box comme si vous étiez sur place. Vous voyez les températures, la consommation, l’état des prises — et vous pouvez tout piloter en un clic.

C’est cette simplicité qui rend la solution accessible même aux non-techniciens. Pas de ligne de commande, pas de fichier de configuration à éditer. Ça fonctionne, tout simplement.

LiXee-Assist : mesurer, analyser, économiser

LiXee-Assist est l’application compagnon de la LiXee-Box, disponible sur Android et iOS. C’est votre tableau de bord énergétique, accessible en local ou à distance.

Trois piliers :

• Mesurer — Consommation en temps réel, historiques sur différentes périodes (heure, jour, mois), répartition par poste
• Analyser — Tendances de consommation, comparaisons entre périodes, détection d’anomalies
• Économiser — Pilotage intelligent des appareils, scénarios automatiques, alertes personnalisées

Le tout fonctionne aussi bien en local (quand vous êtes dans la maison) qu’à distance via remote.lixee-box.fr. L’expérience est identique.

Combien ça coûte ?

À l’achat

Le pack LiXee-Box coûte 92€ (hors fdp). C’est un investissement unique, sans abonnement obligatoire.

Ensuite il faut acheter des capteurs ou prises connectées selon vos besoins mais pour la gestion d’une résidence secondaire, l’investissement est la plupart du temps en dessous de 200€.

À l’usage

• Data 4G : 0€/mois (SIM Free incluse dans l’abonnement Freebox)
• Électricité LiXee-Box + routeur : ~1€/mois
• Option remote.lixee-box.fr : 3€ / mois
• Aucun abonnement cloud : vos données restent chez vous

Le retour sur investissement

Un radiateur de 1500W oublié allumé pendant une semaine = environ 40€ d’électricité gaspillée (au tarif actuel d’environ 0,25€/kWh). Avec 4 radiateurs oubliés sur un week-end prolongé, on arrive vite à 50-80€ de pertes évitables.

L’installation se rentabilise littéralement en 2 ou 3 oublis évités. Sans compter la tranquillité d’esprit et la protection contre le gel — dont les dégâts se chiffrent en milliers d’euros.

Installation pas à pas

L’installation complète prend environ une heure. Aucun outil nécessaire, aucune compétence technique particulière requise.

Étape 1 : Installer le routeur 4G

Insérez la SIM Free, branchez le routeur sur une prise. Le réseau Wi-Fi est opérationnel en 2 minutes.

Étape 2 : Brancher la LiXee-Box

Branchez-la sur une prise murale et passer sur LiXee-Assist pour l’intégrer au réseau WiFi avec le jumelage BLE

Étape 3 : Configurer LiXee-Assist

Installez l’application sur votre smartphone puis faire un ajout BLE pour détecter la LiXee-Box et intégrer la LiXee-Box

Étape 4 : Installer et appairer le ZLinky_TIC

Branchez-le sur les bornes TIC de votre compteur Linky (A/I1/I2). La LED bleue clignote rapidement. Depuis LiXee-Assist et la LiXee-Box, aller dans Réseau –> Zigbee puis Ajouter et suivre les instructions.

Étape 5 : Appairer les prises Zigbee

Depuis la LiXee-Box, lancez l’appairage et branchez chaque prise Sonoff.

Étape 6 : Placer les capteurs de température

Un dans la pièce de vie principale, un dans le garage ou la zone la plus froide. L’appairage se fait comme pour les prises.

Étape 7 : Activer remote.lixee-box.fr

Inscrivez-vous sur https://remote.lixee.fr et générer le code d’activation à 6 chiffres

Depuis la LiXee-Box, activez l’accès distant avec le code en vous rendant dans le menu Config –> Tunnel. Vous obtenez une URL unique pour accéder à votre installation de n’importe où. Il ne vous reste plus qu’à mettre à jour votre url dans LiXee-Assist.

Schéma général de l’installation

Conclusion

Pour moins de 200€ et une heure d’installation, vous transformez votre résidence secondaire en maison connectée pilotable à distance. Plus d’oubli de chauffage, plus de maison glaciale en arrivant, plus de risque de gel, et une facture d’électricité maîtrisée.

La combinaison LiXee-Box + ZLinky_TIC + prises Zigbee + capteurs + routeur 4G est une solution complète, autonome et sans cloud. Et avec l’accès distant via remote.lixee-box.fr, tout se fait depuis votre smartphone comme si vous étiez sur place.

Pas besoin d’être un expert en domotique. Pas besoin de Raspberry Pi, de Home Assistant ou de configuration réseau complexe. Branchez, configurez, pilotez. C’est aussi simple que ça.

Le meilleur investissement pour votre résidence secondaire, c’est celui qui vous évite les mauvaises surprises. 

 

Liens utiles

• Landing-page de la LiXee-Box : https://www.lixee-box.fr
• Github de la LiXee-Box : https://github.com/fairecasoimeme/LiXee-Box
• Article LiXee-Box complet : https://faire-ca-soi-meme.fr/domotique/2025/08/18/lixee-box-mesurer-analyser-economiser-pour-une-bonne-gestion-energetique/
• Accès distant sans cloud : https://faire-ca-soi-meme.fr/domotique/2025/10/09/acces-distant-sans-cloud-4-alternatives-pour-votre-domotique/
• Produits LiXee : https://lixee.fr
• LiXee-Assist Android : https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lixee.assist
• LiXee-Assist iOS : https://apps.apple.com/us/app/lixee-assist/id6747671219

 

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